|
De Nationale Hypotheek Garantie
(NHG) is de naam van de garantie die u kunt krijgen als u
een lening afsluit voor het kopen of verbouwen van een
woning.
Als u een hypotheek afsluit maakt u samen met de
geldverstrekker afspraken over de betaling van uw
hypotheeklasten. Er kunnen zich echter situaties in uw leven
voordoen waardoor het aflossen van de hypotheek
tijdelijk geheel of gedeeltelijk niet meer mogelijk is. U
kunt dan in aanmerking komen voor de Woonlastenfaciliteit
waarmee u in staat wordt gesteld een moeilijke periode te
overbruggen zodat u in uw woning kunt blijven wonen.
Indien uw betalingsproblemen niet van tijdelijke aard
zijn, kan het zijn dat u in zo'n geval uw woning moet
verkopen en dat de opbrengst van uw woning lager is dan het
bedrag dat u nog moet terugbetalen. Er ontstaat dan een
restantschuld. Het Waarborgfonds betaalt deze restantschuld
aan de geldverstrekker. Wanneer u geen schuld heeft aan de
gedwongen verkoop, bijvoorbeeld als uw inkomen daalt door
werkloosheid of arbeidsongeschiktheid of als een van beide
inkomens wegvalt door bijvoorbeeld scheiding, kan het
Waarborgfonds u dit bedrag kwijtschelden en hoeft u dit
bedrag dus niet meer terug te betalen. Voorwaarde
hiervoor is dat u heeft meegeholpen de restantschuld zoveel
mogelijk te beperken. Dit houdt bijvoorbeeld in dat als u
betalingsachterstanden heeft, u contact opneemt met de bank
om te bekijken hoe u deze achterstand kunt inlopen.
Verantwoord
NHG is mogelijk als u voldoet aan de inkomensnormen zoals
deze door het NIBUD zijn opgesteld. Volgens deze
inkomensnormen mag een bepaald percentage van het inkomen
aan woonlasten worden besteed. Op deze manier weet u zeker
dat u nooit teveel leent. U houdt bij een normaal
uitgavenpatroon altijd voldoende financiële ruimte over voor
andere uitgaven zoals de dagelijkse boodschappen en
verzekeringen.
Voordelig
Met de NHG betaalt u een lagere hypotheekrente. De
rentekorting kan oplopen tot 0,8%. Dat betekent elk jaar
opnieuw honderden euro's voordeel.
Bij het afsluiten van NHG betaalt u eenmalig 0,55% over uw
hypotheekbedrag. Alle kosten die u moet maken om NHG te
verkrijgen zijn fiscaal aftrekbaar. Door het rentevoordeel
en de fiscale aftrekbaarheid heeft u deze kosten gemiddeld
in een jaar terugverdiend.
Veilig
Als u er alles aan heeft gedaan om de restantschuld zoveel
mogelijk te beperken, kan het Waarborgfonds uw restantschuld
bij een gedwongen verkoop kwijtschelden. Zij kan dit doen
als u buiten uw schuld in een probleemsituatie bent gekomen.
U kunt hierbij denken aan betalingsproblemen als gevolg van
werkloosheid, scheiding en arbeidsongeschiktheid.
U kunt de aankoop van uw woning volledig financieren. Dit
betekent dat u, naast de kosten voor de aankoop van de
woning bijvoorbeeld ook de kosten voor de notaris, de
makelaar, het taxatierapport en de kosten voor een
verbouwing (kwaliteitsverbetering of energiebesparende
voorzieningen) kunt meefinancieren. U hoeft dus geen eigen
geld in te brengen. Ook bij een nieuwe of aanvullende
hypotheek voor verbouwing of renovatie kunt u in bepaalde
gevallen een beroep doen op NHG.
Klik hier
om naar ons contact formulier te gaan. U kunt ook
telefonisch contact met ons opnemen. |
.jpg)
